济南全面发动不动产电子证 现在全市200余万在簿证书已可查可用

济南全面发动不动产电子证 现在全市200余万在簿证书已可查可用
编者按济南不动产挂号中心在市委、市政府大力支持下,历经两年多的时刻,以为企业和大众“办妥一件事”为规范,在深化“放管服”变革的前史大布景下,完结了“互联网+不动产挂号”的作业要求,经过树立部分间信息同享、事务协作等,完结了互联网+年代的“云挂号”。今天起,济南不动产推出“云挂号”专栏。经过打造不动产“云挂号”“云预定”“云货台”“云体会”等子品牌,聚集济南不动产“互联网+”事务处理的杰出特征,聚集推出济南不动产“不碰头处理”“电子证照”“全链条处理”“零材料办证”等一系列特征事务,满意绝大多数大众处理不动产挂号的需求,扩展济南不动产挂号中心的影响力,助推济南“善感知、会喘气、有温度”的才智城市建设。许多仔细的大众注意到,当翻开“泉城办”手机APP时,在“我的卡包”中多了一项重要证照,便是“不动产权证书和挂号证明”。在经过实名认证并完结“人脸辨认”后,个人名下的不动产证书就会悉数呈现在卡包里,这便是济南市天然资源和规划局不动产挂号中心最新推出的一项服务行动——不动产电子证书。济南市天然资源和规划局为进一步立异不动产挂号服务形式,提高不动产挂号作业效能,最大程度地便民利企,经与省天然资源厅、济南市大数据局电子证照体系对接,建成了“济南市不动产电子证照途径”,5月初已进入全面试运行阶段。亮点1电子证书的安全性怎样确保?来看看两个典型比方1.母亲张女士遵从儿子儿媳主张,将旧房子卖了换了新房,为了防止承继的费事,不动产权证上写了儿子的姓名,并把不动产证放自己手里保管起来。有一天她遽然接到告诉,由于房子被典当,无力归还借款已被查封。张女士一头雾水,不动产证一向好好在家里的柜子里锁着,怎样就被典当了呢?本来,由于经商需求钱,儿子将写有自己姓名的不动产证依照程序向不动产挂号部分报了挂失,公示期完毕后补了新证,把房子典当了。2.王先生想将他的房子出租,经过熟人介绍了一位租户,租房人提出要拿着房产证去不动产部分验证一下真伪,确认房子是王先生的。由于是熟人介绍,王先生就把证交给了对方,对方很快就将证交回并一次性支付了半年的房租。事隔半年,因租房人一向未再交纳房租,王先生就去了他的房子,成果发现房子已经由别的一个人租住。据现在的承租人介绍,便是由于他看了租房人给他出示的不动产证,所以他才信任那个人是房主,并一次性交给了原租房人3年的房租,成果现在租房人杳无音讯。王先生和现承租人打了半年官司,才最终将房子要了回来。可是,不管是王先生仍是现承租人,都蒙受了很大的丢失。这两个比方,一个是“亲人”作案,一个是“熟人”作案,张女士、王先生以及后来承租王先生房子的那位第三人,都犯了一个过错:过火信任手中的不动产证。我们潜意识里以为“房产证”是具有仅有性的,拿着证,房子就跑不掉。但现实不是这样。济南市不动产挂号中心副主任杜建刚介绍,跟着《物权法》及《土地挂号方法》的施行,确立了不动产挂号收效的准则,不动产挂号簿就天然成为土地,房子权力归属和内容的法令依据,即不动产挂号簿是证明不动产品权的依据,而传统的纸制证书,已经由曩昔的仅有合法证明退居到权力人所持有的一个合法凭据。法令还规则,证书记载的事项应当与挂号簿共同,不共同的,除有依据证明挂号簿有过错的外,以挂号簿为准。像张女士锁住儿子证书的行为,以及后来承租王先生房子的受害人仅仅是看到证书就简略以为房子归属的做法,都有很大危险。莫非就没有更好的方法来查验证书真伪?杜建刚介绍,至少有3个途径能够查询证的真假。重视“济南不动产”官方微信号,能够在验证服务直接查询证的真假;登录济南市天然资源和规划局官方网站,在不动产挂号一栏也能够在验证服务查询真假;假如实在不会操作,能够去任何一个不动产挂号大厅现场查询。但为了维护个人隐私,这种查验往往仅是能查询到证书的有用性,而无法核验证书内容。为了处理这个问题,重塑不动产证的仅有性,济南市不动产挂号中心结合大数据,凭借互联网,使用泉城办APP途径,推出了不动产权证的电子证照和房子典当证明的电子证照。电子证照在手,实时同步挂号簿信息,经过检查电子证书,谁也诈骗不了你,谁也动不了你的房子,生意房子直接用电子证照即可,纸质的不动产权证将变得可有可无。 亮点2电子证书的快捷性怎样表现?事例三张先生开设了一个公司,立刻需求注册资金,想拿自己的房子典当借款,向银行提出请求后,需求带着不动产证去处理手续,成果证找不到了,经咨询要到挂号组织处理挂失补证手续,依照现行《不动产挂号暂行条例》要求,需求布告15个作业日后才干补办,急得他穷途末路。这种丢证的状况太多,挂号中心每天都有许多大意的大众来处理补证手续,我们对法令规则的程序和时刻定见都很大,可是也百般无奈。但电子证照不存在丢的状况,随时随地,想用即用。现在,需求不动产权证的事务有许多,比方生意房子、处理借款、提取公积金、上学、落户等等。未来电子证照将全方位渗透到这些范畴。济南市在试点初期将要点在不动产买卖、不动产典当借款等方面运用电子证照,将就事大众的请求材料进一步紧缩,方便大众就事。下一步将要点推行运用电子证照,使用大数据,首要完结使用电子证照代替批阅服务大厅内需求“持证”处理的事务,如公积金支取、借款、开办企业等事务;电子证照还将推行到民生和教育范畴,在落户、子女上学方面发挥其应有的效果。 亮点3曾经有房子能换电子证照吗?现在,济南市已挂号发证的200余万不动产权证书,已能够经过“泉城办”APP查询其电子证照。认识一下电子证照●电子证照替代纸质证的仅有性不动产权证的电子证照等于将证锁在了“活”的保险柜里,永久不会丢。就算有人挂失你的证,电子证照也会同步更新,他人再也盗不走你的不动产证,实在完结仅有性。●电子证照怎样确保安全?采纳两个途径。1.采纳人脸辨认技能,在手机APP端,只要你自己才干翻开你自己的证。2.采纳二维码亮证办法,想要给他人看你的证书,有必要让对方经过手机APP扫描你出示的二维码才会看到实在的证照信息,即便仿制下来,也仅仅一张相片,没有任何含义;二维码的显现也仅是3分钟有用时刻,就算有人造假二维码,那也是作废了的二维码,再需求看,还得人脸辨认。●怎样获取电子证照?新来处理不动产权证的,窗口作业人员会提示,在请求表上点选请求发放不动产权证的电子证照。能够经过手机装置“泉城办”APP,查询自己名下的不动产挂号电子证照,并可向第三人亮照,第三人经过“泉城办”APP可验证真伪或检查证照内容。